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商业地产成新一轮决斗场购物中心谋求个性化

2019-07-02 11:52:28 | 来源: 饮品

商业地产成新一轮决斗场 购物中心谋求个性化突围

由家具行业巨擘红星美凯龙打造的北京首个购物中心太阳宫 爱琴海 ,将于1巴特勒受伤森林狼球迷起立欢呼他们还放不下这段仇0月26日正式开业。而 爱琴海 的出现可谓是拉开了年底商业争夺战的序幕,随后还将陆续有马连道新年华购物中心、西客站光耀东方广场、上品折扣回龙观店与草桥店加入这场没有硝烟的战役。

尽管2013年,零售业面临不小的挑战,但今年注定是商业地产不平凡的一年。在经济形势趋紧、发展速度放缓的大背景下,商家期待的 触底反弹 也迟迟未到。而在这种前途不明朗的局面下也未能阻止新人涌入市场的脚步,截止目前,据不完全统计年底的北京地区拟定将新增近10家商场。

关于新商场集中于年底开业,有业内人士认为,冬季是商业普遍的黄金增长期,因为此时入驻市场,商场相对更有底气。此外,就观察,郝蕾大尺度剧照颐和园完整版视频曝光全露上述开业的新店大多经过了一段不短的筹备期,有的甚至经历了长达一年的试营业期,已相对适应市场反应,所以才会选择在年底这一传统销售旺季到来之前选择正式推出。

商业地产成为新一轮决斗场

就在传统住宅开发企业纷纷大举进军商业地产的当下,其他行业也加快了抢滩登陆商业库兹力压塔图姆MVP却被他的三分抢戏地产的脚步。但为何各类企业都对这个前期投入巨大、租金收益低且回收成本慢的购物中心如此感兴趣,主要是因为目前严厉的调控政策为商业地产带来了发展契机。当针对住宅的政策步步趋紧时,各大房企都不得不对未来发展的重点进行调整,而发展商业地产理所应当的成为首选。

据业内人士分析,商业地产会给开发商带来稳定的租金收益,在市场紧缩的情况下,稳定的现金流就像是支撑房企活下去的血液,保证企业的平稳。除此之外,商业地产更像是一个资本市场,一个经营情况良好的购物中心,加上地价的升值,估值有可能是总投入成本的5倍甚至更多,从而极大的增加公司资产,无论是抵押贷款还是出售股权,都能获得高额的融资,市场上甚至有的商业地产商比如凯德,可以说更像是一个资本运作企业。

购物中心转型规避电商冲击

购物中心作为商业地产中的典型代表,更是各大企业争相进入的领域。虽然目前的购物中心看似炙手可热,但不可否认 电商 对传统零售业态的蚕食日渐显着,零售实体店品牌同质化现象日趋严重,对于可以被标准化的东西,消费者在上购买不存在疑虑,电商方便快捷的优势就成为了制胜法宝,尤其以服饰类零售业和电器行业受冲击的程度最大。

打折促销策划 价格战 、招揽更多主力店入驻,已不再被国内购物中心所热衷,而以艺术、人文、自然为理念,以增强体验性消费为核险些联手詹姆斯曝阿里扎最想被交易至湖人太阳终将其送至奇才心的变革正在购物中心兴起。是因为所有人在生活中都需要体验感,需要与人沟通,需要交流,这是电商没办法赋予消费者的,购物中心的餐饮、娱乐、儿童、影院、超市都是人们生活中的一部分,只有购物中心能将这些集合起来,这就是商业地产不可能被取代的原因,同时也是商业地产的发展方向。

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